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房地产估价系统(产品)研讨会在京召开

      近年来,随着移动互联网的发展及大数据、云计算、估价模型等的应用,房地产估价行业掀起了一股估价系统或平台、产品开发热潮。为增进估价机构在估价系统开发方面的相互了解,避免重复建设,探讨合作的可能性,我会于2016年1月12日在京召开了房地产估价系统(产品)交流合作研讨会。会议由我会副会长兼秘书长柴强主持,中估联行、中房评、智地平台、中指数据、云估价、国信达、云房数据、世联、恒基数据、公评网、厦门均达共11家估价联盟和机构的代表出席。

      各家介绍了各自估价系统或平台、产品的主要功能和特点、目标用户、盈利模式、数据覆盖城市、数据准确率和系统开发年限等情况,并深入探讨了开发中遇到的困难和问题,以及发展前景。从介绍的情况看,目前的估价系统(产品)主要有估价作业系统(计算机、互联网辅助估价系统)、客户询价系统(自动估价系统)、估价业务与报告发送平台(互联网估价平台)、房地产数据服务系统(基于房地产数据的咨询系统)等几种。普遍遇到的问题是系统开发的资金来源、盈利模式、应用前景等。

      柴强最后做了总结,希望既要拥抱和利用好互联网和新技术,又不要盲目误用它们对行业带来破坏性影响,并指出了三点担心:一是不按国家标准的要求估价,而利用估价系统自动生成估价报告低价提供给客户,甚至不要钱提供给客户。二是在“估价业务与报告发送平台”上以比谁的收费低、出具报告速度快、接近客户的期望值,谁就能抢到估价业务。三是去估价机构这个“中介”,搞所谓的“独立估价师”,估价师直接在平台上承接估价业务,借用平台提供的资质做估价。

      本次研讨会受到参会估价联盟和机构代表的广泛欢迎,大家表示这次交流研讨很必要,启发大、收益多,希望我会今后多举办类似交流研讨活动。

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