建筑物的评估方法
分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2025年04月23日
在运用成本法评估旧建筑物的现实价值时，由于建筑物是在过去某个时点建造的，不能直接采用其原始建造成本。正确的做法是以评估基准日的重新建造成本为基础，并考虑建筑物的使用和磨损情况，扣除相应的贬值额。
旧建筑物成本法的计算公式为:
旧建筑物评估价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-旧房地产贬值。
对于单纯的旧建筑物，计算公式为:
旧建筑物价值=建筑物重新购建价格-旧建筑物贬值。
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