房地产评估有哪几种?深圳房地产评估公司为您介绍!

　　在房产市场交易中，特别是二手房交易中，经常会涉及房地产评估的问题。那么，大家知道房地产评估分为哪几种吗?分别适用于哪些情况呢?下面，深圳房地产评估公司小编就为您具体介绍哈，供大家建议参考!
 

　　例如：在深圳房地产评估主要包括三种：一般评估、房地产抵押贷款评估、特定评估。
 

　　一：一般评估
 

　　一般评估通常不具有法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 一般性评估适用于房产交易双方发生意见分歧时，求助于评估公司，根据评估结果来解决争议。
 

　　二：房地产抵押贷款评估
 

　　顾名思义，此类评估是房地产抵押贷款所涉及的评估。房地产抵押贷款评估必须由金融部门指定或委派的评估机构进行，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
 

　　三：特定评估
 

　　特定评估是针对交易价格明显低于市场价格这种情况，房地产交易管理部门为了公正起见，采用两种以上的评估方法对此房产价值所做的评估。评估结果具有法律效力，交易双方必须按照评估价格缴纳税费。
 

　　以上就是深圳房地产评估公司为您介绍的关于房地产评估有哪几种?的内容，本文内容只是片面的介绍哈，如有房地产评估方面的需求，可咨询深美林房地产评估官网客服哦。