深圳不良资产收购之中的深圳房地产评估注意事项

在深圳经常可以看见很许多收购的项目出现，那么我们对各种收购的知识了解多少呢?下面深圳评估公司给大家介绍关于深圳不良资产收购之中的深圳房地产评估注意事项，供大家建议参考哈!
 

一：注重前期的充分沟通
 

在对收购的房地产项目进行评估时，通过充分的前期沟通，通常可以达到事半功倍的效果，在收购方委托评估机构进行深圳房地产评估之前，通常已经对项目进行了一定程度的调查和了解，所以，委托方可以与相关人员进行充分沟通，进而让评估机构对于即将要评估的项目做到更加深入的了解。在进行了充分的前期沟通之后，收购方也应该在委托方具体的评估之中与其进行实时沟通，以便对委托方的处置方案做到进一步了解，评估师也可以和委托方之间进行协商，以此来实现价值类型的合理选择和定义的明确，保障价值类型的选择和实际的评估目的一致，并和委托方之间对选择和应用的价值类型做到充分理解。
 

二：注重现场路线的合理安排
 

在对收购的房地产项目进行评估时，由于评估的时间很短，所以为实现对现场的充分走访和调查，以保障深圳房地产评估质量，就应该对现场的路线急性合理安排。通过这样的方式，才可以将房地产的评估以及相关的咨询工作在短时间之内完成，并保障评估结果的客观性。
 

三：注重资产处理方案的综合考虑
 

合理的处理方案制定可以为委托方今后的资产处理提供出一套可行性的思路，因此在进行不良资产收购的深圳房地产评估过程中，评估机构一定要注重资产处理方案的综合考虑，并对回收时间加以科学预计。在具体的房地产收购评估之中，处理方案主要可以按照以下的方式来进行确定：
 

第一，可以通过诉讼和解或者是直接买卖等的方式来进行资产收购，这种方案的实施可以节约更多的时间。
 

第二，可以对收购的房地产资产进行再次的包装，然后将其转让，这种方法需要花费比较长的时间。
 

第三，可以对收购的房地产适当进行改造，或者直接按照原来的状况进行自营或者是出租。
 

四：注重根据房地产现状和处置方案来进行评估技术的确定
 

在进行不良资产收购的深圳房地产评估之中，评估机构一定要将房地产得到现状以及委托方的处置方案作为依据，结合房地产价值各个方面的影响因素来进行资产评估。通过这样的方式，才可以实现评估技术思路的合理确定。